Premettendo che gli esempi proposti si riferiscono ad interventi ipotizzabili a Milano, è importante tenere presente che in altre città potrebbero essere necessarie altre pratiche autorizzative. Tuttavia, forniamo un'ampia descrizione delle principali pratiche edilizie per ottenere i titoli abilitativi.

 

• Permesso di Costruire per Nuova Costruzione:
  necessario per progetti di nuova costruzione, richiede un progetto dettagliato e le autorizzazioni pertinenti.

 

• Ristrutturazione di un Appartamento:
  per la ristrutturazione di un appartamento, ad esempio, che includa demolizioni o spostamenti di pareti, è necessario presentare una CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) all'ufficio tecnico e aggiornare la scheda catastale presso gli uffici del Catasto.

 

• Ampliamento di un Edificio:
  richiede un Permesso di Costruire specifico e il rispetto delle normative urbanistiche e strutturali.

 

• Cambio di Destinazione d'Uso:
  può richiedere un Permesso di Costruire o una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) a seconda del caso e delle normative locali.

 

• Fusione di due Unità Immobiliari: 
  per la fusione semplice di 2 o più unità immobiliari senza aumento della Superficie Lorda, è sufficiente presentare una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) e una variazione Catastale corrispondente alla nuova unità.

 

• Frazionamento di una Unità in due o più Unità:
  nel caso di frazionamento di un'unità immobiliare, è sufficiente presentare una CILA al Comune per ottenere l'autorizzazione necessaria. Tuttavia, sarà necessario tante schede catastali quante sono le nuove unità immobiliari.

• Interventi di carattere Strutturale:
  per questi interventi, indipendentemente dall'entità e dalla tipologia delle opere, è necessario presentare una SCIA e successivamente aggiornare la scheda Catastale in caso di modifiche planimetriche. Inoltre, sarà richiesto allegare i Calcoli Strutturali redatti da un Ingegnere alla SCIA.

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