C.I.L.A.
Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata
INFORMAZIONI GENERALI
C.I.L.A.
QUANDO NON VA FATTA LA
C.I.L.A.
Oltre alle opere di carattere strutturale già menzionate che rientrano nella SCIA, esistono ulteriori interventi edilizi che non richiedono una CILA a Milano. Questi interventi includono:
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Sostituzione dei rivestimenti in generale (bagno, cucina, pavimenti).
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Lavori di tinteggiatura esterna (mantenendo gli stessi colori).
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Sostituzione degli infissi (finestre e portefinestre) purché non superino il 25% della superficie disperdente totale.
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Lavori di tinteggiatura interna.
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Sostituzione della cucina.
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Installazione di condizionatori (potrebbe essere necessaria l'autorizzazione condominiale).
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Rifacimento del bagno senza modificare l'impianto idrico.
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Sostituzione della caldaia con una potenza inferiore a 35 kW.
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Sostituzione dei caloriferi con altri di pari potenza.
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Sostituzione delle porte interne.
I nostri Prezzi
prezzi di seguito elencati possono variare in base alla complessità della pratica.
Ecco la procedura che il nostro ufficio seguirà per effettuare la CILA:
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Acquisizione della documentazione
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Rilievo dell'immobile
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Elaborazione del progetto
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Presentazione della pratica
Qui a destra si può entrare in dettaglio per ogni campo.
PROCEDURA
QUANTO COSTA UNA
C.I.L.A. ?
Di seguito riportiamo i nostri prezzi per la redazione della CILA e per altri servizi accessori, al fine di offrire un servizio completo.
Nel calcolare il costo per una CILA, è necessario considerare i seguenti elementi:
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Spese di protocollo o Diritti di Segreteria da corrispondere al Comune.
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Costi tecnici per la redazione della CILA, compresi rilievo, elaborazione dei disegni, compilazione e presentazione della Pratica Edilizia.
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Costo tecnico per l'aggiornamento della Planimetria Catastale.
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Spese di protocollo da corrispondere al Catasto.
Analizzando il caso di Milano, di seguito presentiamo i costi legati alla redazione di una CILA e alla presentazione delle schede catastali che solitamente accompagnano questo tipo di Pratica Edilizia:
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Protocollo/Diritti di Segreteria CILA: € 75 circa
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Costo tecnico per la elaborazione e presentazione della CILA (con Direttore Lavori Terzo): € 1100 per un appartamento fino a 90 mq
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Costo tecnico per l'aggiornamento della Scheda Catastale: € 300 (nel caso in cui fossero presenti sia la cantina che la soffitta sulla vecchia scheda catastale, sarà necessario separarle e presentare una seconda scheda che includa la soffitta o la cantina. In questo caso, ci sarà un costo aggiuntivo di € 300)
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Protocollo Catasto: € 50 per ogni scheda da presentare (se sulla vecchia scheda catastale era presente sia la cantina che la soffitta, queste dovranno essere separate e presentate separatamente).
Speriamo che queste informazioni ti siano utili. Per ulteriori dettagli o per richiedere un preventivo personalizzato, non esitare a contattarci.
COSA È UNA
C.I.L.A. TARDIVA
La CILA Tardiva rappresenta una procedura intermedia tra una CILA normale e una CILA in Sanatoria, ed è richiesta quando i lavori sono stati avviati ma non ancora completati.
Questo tipo di CILA viene solitamente richiesto in due situazioni specifiche:
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Quando i lavori sono stati avviati senza il necessario titolo autorizzativo (ovvero senza la CILA) e, a seguito di un controllo da parte delle autorità competenti, è stata riscontrata questa mancanza.
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Quando, a causa di superficialità o mancanza di conoscenza delle normative vigenti, i lavori sono stati avviati senza un titolo autorizzativo e successivamente è emersa la necessità di ottenerlo.
Per presentare una CILA tardiva, sarà necessario effettuare il pagamento dei diritti di segreteria pari a €75 e una sanzione di €333,00 (equivalente a 1/3 della sanzione prevista per una CILA in Sanatoria), da corrispondere al Comune.
La differenza principale tra una CILA e una CILA "Tardiva" risiede nel pagamento di questa sanzione, mentre la compilazione e i documenti da allegare rimangono identici.
COSA È UNA
C.I.L.A. A SANATORIA
La CILA a Sanatoria è una pratica che viene presentata successivamente alla conclusione dei lavori. Questo tipo di CILA è applicabile a tutte le opere che soddisfano i requisiti igienico-sanitari e sono conformi alla normativa urbanistica. Per presentare una CILA a Sanatoria, è necessario pagare una sanzione di € 1.000,00, oltre ai diritti di segreteria pari a € 75,00 circa.
ESEMPIO DELLA DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE
C.I.L.A.
Nella Tavola 01 illustreremo la modifica effettuata.
Questo modulo contiene 8 pagine.
È necessaria una procura da parte del proprietario per poter presentare la pratica al comune
Nella Tavola 01 illustreremo la modifica effettuata.
Quali documenti sono necessari?
Per la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica sono necessari i seguenti documenti:
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dati catastali dell’immobile
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dati del proprietario
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accesso agli atti
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atto di proprietà
Qui a destra si può entrare in dettaglio per ogni campo.
Nel caso in cui non si riescono a recuperare alcuni dati, possiamo verificare insieme caso per caso.
DOMANDE FREQUENTI
C.I.L.A.: tutte le informazioni necessarie e i costi per richiedere questo tipo di pratica edilizia, necessaria per avviare i lavori di ristrutturazione di un immobile.
La C.I.L.A., acronimo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è una procedura regolamentata dall'articolo 6 bis del D.P.R. 380/2001.
In modo semplificato, limitandoci alle opere edilizie di carattere immobiliare, tramite la CILA è possibile realizzare le seguenti modifiche:
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Modifica delle pareti interne di un appartamento, ufficio, negozio o qualsiasi altra unità immobiliare, con possibilità di modificare parzialmente o completamente la suddivisione interna.
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Spostamento di un vano porta sulla stessa parete.
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Cambio di destinazione d'uso (ad eccezione dei luoghi di culto).
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Frazionamento di un'unità immobiliare in due o più unità immobiliari.
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Fusione di due o più unità immobiliari.
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Apertura di nuove porte interne.
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Apertura di una nuova porta sul vano scala (previa autorizzazione condominiale).
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Apertura di una nuova finestra o portafinestra sulla facciata esterna (previa autorizzazione condominiale).
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Rifacimento del bagno con nuovo impianto idrico.
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Rifacimento del manto di copertura.
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Rifacimento delle facciate.
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Coibentazione delle superfici disperdenti verso l'esterno.