A.P.E.
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INFORMAZIONI GENERALI
A.P.E.
L' A.P.E. acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, è un documento ufficiale che fornisce informazioni sulla prestazione energetica di un edificio o di una sua unità immobiliare. Questo certificato è obbligatorio per legge in occasione di vendita, locazione o locazione finanziaria di un immobile.
Nell'APE viene valutata l'efficienza energetica dell'edificio, assegnandogli una classe energetica che va dalla A (più efficiente) alla G (meno efficiente).
La valutazione si basa su diverse variabili, come il consumo di energia per il riscaldamento, il raffrescamento, la produzione di acqua calda sanitaria e l'illuminazione. Vengono considerate anche le caratteristiche dell'involucro dell'edificio, come isolamento termico e infissi.
Il certificato fornisce inoltre raccomandazioni per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio, suggerendo interventi che possono ridurre i consumi e, di conseguenza, le spese energetiche.
IMPORTANTE: Vi ricordiamo che in Lombardia il sopralluogo è obbligatorio. Diffidate da offerte che non lo includono o da proposte che offrono il servizio a soli 50 euro.
I nostri Prezzi
I prezzi qui sotto elencati possono variare in base agli impianti installati e alle caratteristiche dell'involucro
Es. impianto fotovoltaico, impianto ibrido, cappotto termico ecc...
QUANDO È NECESSARIO
L'A.P.E. ?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio in diverse circostanze legate alla compravendita, locazione, e gestione di edifici. Di seguito troverai un elenco dei casi in cui è necessario redigere l'APE:
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Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta).
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Donazione: trasferimenti a titolo gratuito.
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Affitto di edifici o singole unità immobiliari.
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Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l’indice di prestazione energetica).
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Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
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Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell’involucro (pareti e tetti) dell’intero edificio.
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Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
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Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.
QUANTO COSTA
L'A.P.E. ?
Di seguito sono riportati i prezzi relativi alla redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), al fine di fornire un servizio completo.
Nel calcolare il costo per l'APE, è necessario tenere in considerazione i seguenti elementi:
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La distanza dell'immobile dal nostro ufficio: il prezzo base dell'APE è mantenuto per immobili situati entro un raggio di 40 km dal nostro ufficio. Per distanze comprese tra 40 km e 60 km, sarà aggiunto un costo di 20 euro, mentre per distanze comprese tra 60 km e 80 km, sarà aggiunto un costo di 40 euro.
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Il prezzo dell'APE varia in base agli impianti installati e alle caratteristiche dell'involucro: la presenza di impianti come fotovoltaico, ibrido, cappotto termico, ecc., può influenzare il costo dell'APE.
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Spese di registrazione dell'APE: è prevista una spesa di registrazione di 10 euro per ogni unità immobiliare.
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Spesa per la registrazione dell'APE: € 10.
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Costo tecnico per la redazione e presentazione dell'APE : € 129 per un appartamento fino a 100 mq.
Per la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica sono necessari i seguenti documenti:
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dati catastali dell’immobile
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dati del proprietario
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dati relativi all’involucro dell’edificio
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dati relativi a tutti gli impianti
Qui a destra si può entrare in dettaglio per ogni campo.
Nel caso in cui non si riescono a recuperare alcuni dati, possiamo verificare insieme caso per caso.
QUALI DOCUMENTI SONO NECESSARI
PER FARE L'A.P.E. ?
Se l’impianto di riscaldamento è termoautonomo, è necessario fornire i seguenti documenti:
- Libretto di manutenzione della caldaia;
- Ultima prova di combustione dei fumi in corso di validità (obbligatoria ogni 2 anni per le caldaie con potenza inferiore ai 35 kW).
Se invece l’impianto di riscaldamento è centralizzato, occorre presentare quanto segue:
- Copia del libretto dell’impianto termico con allegato il rapporto tecnico relativo alla prova di combustione in corso di validità;
- Richiedere il rapporto di controllo tecnico (Allegato F – Allegato 1A D.D.U.O. 11785 Rapporto di Ispezione per Gruppi Termici) e, se necessario, consultare il portale CURIT (Catasto Unico Regionale degli Impianti Termici).
Nel caso in cui non sia possibile ottenere la documentazione sopra indicata, è possibile richiedere i "Dati di targa della caldaia" unitamente all’ultima prova di combustione dei fumi, sempre in corso di validità. Inoltre, se è presente l'impianto centralizzato, è utile conoscere:
- La capacità e il materiale della caldaia (acciaio o ghisa);
- Il numero di millesimi di riscaldamento centralizzato, da chiedere all’amministratore;
- La ragione sociale del manutentore dell’impianto termico e i relativi riferimenti telefonici.
Se invece l’impianto è di teleriscaldamento, le informazioni fondamentali da acquisire sono:
- La potenza dell’impianto di teleriscaldamento;
- La potenza dello scambiatore e il fattore di perdita della sottostazione, che possono essere reperiti chiedendo una copia del libretto dell’impianto.